拆迁协议签订后能否反悔

一般情况下，被拆迁人签了拆迁协议后不能反悔。拆迁协议自双方签署之日起生效，如被拆迁人拒不履行拆迁协议约定的义务，政府拆迁部门有权要求被拆迁人继续履行拆迁协议。例如，拆迁协议签订后，政府按约定支付了拆迁补偿款，被拆迁人却拒不搬迁，则政府拆迁部门可向人民法院申请强制执行，强制被拆迁人搬迁。

但是如果拆迁协议存在法定的无效或者可撤销情形，被拆迁人签订拆迁协议后，依然可以反悔。具体可以反悔的情形包括：

1、被拆迁人是在被威胁、逼迫的情况下签订拆迁协议的。

2、征收拆迁决定程序违法。例如政府未依法将征收拆迁决定进行公示，被拆迁的房屋价值没有经过法定的评估程序等。

一、拆迁人的权利和义务是什么

拆迁人享有以下权利：

（1）除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；

（2）享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；

（3）享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；

（4）对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；

（5）在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；

（6）对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；

（7）认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；

（8）对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。

拆迁实施过程中．拆迁人必须履行以下义务：

（1）在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；

（2）及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；

（3）有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；

（4）对自己主张的事项负有举证的责任。

二、相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些

在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求法院确认协议无效：

(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。

(2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。

(3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效。

(4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。

(5)拆迁协议违反法律法规规定的无效。

(6)拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。

(7)拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。