租房押金的详细说明有哪些

租房押金的详细说明有以下几点：

1、租房押金一般是房客和房东双方约定的，实际押金一般不超过两个月；

2、为了保证房屋及其家用电器不被非法转卖，扣除水电费客一般同意支付房东的租赁押金，收到押金后会有相应的发票；

3、要找正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，最好是中介介绍房主审核相关证件后签订租赁合同，这样更有利于保护自己的权益；

4、除租赁合同另有约定外，租客应在租赁关系消除、房东空置、点清并支付全部应付费用后的当天无息退还押金。

一、写字楼退租不退押金怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、提前解约如何退房

租客需要提前退租时，需要依据先前签订的租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。

1．如果你签的是中介公司的代理房源，那么要提前一两个月通知中介，中介会协助将房子出租给其他人。出租成功后退还押金和剩余租金；在房子出租出去之前租户需要继续缴纳房租，如果违约不缴纳，则按照合同约定扣除违约金（按合同要求通常为1－2个月的押金，也可和中介进一步协商）。

2．如果是和房东直签，也需要提前一到两个月通知房东并协商是否可以转租。一般情况下转租成功后房东退还押金和剩余房租，转租出去之前需要继续支付房租；如果房东不同意转租或者转租期间你违约不继续缴纳房租的话，则需要和房东协商赔偿一定的违约金，具体以实际签订的租赁合同为准。