房屋出租期间漏水由谁负责

根据法律规定，出租房屋漏水责任的承担取决于两种情况：第一种情况是，如果租客的原因导致了房屋漏水，那么租客应该承担责任。通常情况下，作为不动产的所有人，业主应对房屋漏水给邻居造成的损失负责，并有权要求业主承担责任。业主在赔偿后还可以向租户追偿，具体损失可以由双方商定。第二种情况是，如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因导致的，则应由业主承担侵权责任，租客不需承担责任。

法律分析

根据法律中的规定，出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担：1、租客承担责任：租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于具体的损失，可以双方酌情商定。2、业主承担：如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因的，则应当由业主来承担侵权责任，租客不承担责任。

拓展延伸

漏水纠纷：出租房责任归属与赔偿问题

在漏水纠纷中，出租房责任归属与赔偿问题是一个复杂且关键的议题。根据法律规定，出租房属于房东所有，因此，通常情况下，房东承担维修和维护房屋的责任。然而，具体责任归属还需要考虑多个因素，如租房合同的约定、房屋维修的及时性等。如果漏水是由租客的不当使用或疏忽造成的，那么租客可能需要承担一定的责任。赔偿问题也需根据实际情况来确定，包括修复费用、租金减免等。在解决漏水纠纷时，双方应尽量通过协商达成一致，并可寻求法律咨询或调解机构的帮助。最终，法律的适用和具体情况将决定责任的归属和赔偿的数额。

结语

在漏水纠纷中，出租房责任归属与赔偿问题是复杂而关键的。根据法律规定，通常情况下，房东承担维修和维护房屋的责任。然而，具体责任归属需考虑多个因素，如租房合同约定、维修及时性等。若漏水是租客不当使用或疏忽造成，租客可能需承担部分责任。赔偿须根据实际情况确定，包括修复费用、租金减免等。解决纠纷时，双方应协商一致，可寻求法律咨询或调解机构帮助。最终，法律适用和具体情况将决定责任归属与赔偿数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。