房客不交租金，可否停水停电？

租客与物业公司发生纠纷，导致租金和水电费问题。双方协商无果，物业公司停止提供水电服务。租客希望先支付水电费，再协商租金，但物业公司拒绝接受。

法律分析

双方协商后，矛盾一直没有解决，也没有按租赁合同里规定的时间内交付租金。一星期后，物业管理处停掉了房屋的水电。找到物业公司，希望先把水电费交上，房租协商好后再付，而物业公司表示，房租不交就不能收水电费。

拓展延伸

房客不履行租金支付义务，房东是否可以采取停水停电等措施保障权益？

根据法律规定，房东在房客不履行租金支付义务的情况下，通常不能擅自采取停水停电等措施。在租赁关系中，房东和房客之间存在合同关系，双方都有权利和义务。对于房客未支付租金的问题，房东应该通过合法途径解决，如与房客进行沟通协商、提起诉讼等。擅自采取停水停电等措施可能涉及违法行为，引发法律纠纷，甚至承担相应的法律责任。因此，建议房东在面对租金支付问题时，咨询专业律师的意见，依法采取合适的措施保障自身权益，维护租赁关系的稳定。

结语

根据法律规定，房东在房客不履行租金支付义务的情况下，通常不能擅自采取停水停电等措施。建议房东与房客进行沟通协商，通过合法途径解决租金支付问题。擅自采取停水停电等措施可能涉及违法行为，引发法律纠纷。请咨询专业律师的意见，依法采取合适的措施保障自身权益，维护租赁关系的稳定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。