欠物业费超过3年法院是否受理?

物业欠费超过3年，物业可以向法院起诉，法院会受理。即使超过诉讼时效，权利人仍可提起诉讼，但若不在时效内起诉，权利人将失去胜诉权，无法通过司法程序获得救济，但债务仍未消灭。

法律分析

欠物业费超过3年，物业向法院起诉，符合起诉条件的，法院会受理。

超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人会失去胜诉权，失去通过司法程序获得救济的机会，但债务本身却不会消灭。

拓展延伸

物业费拖欠超过3年，法院是否会受理并追缴欠款？

根据相关法律规定，物业费拖欠超过3年的情况下，法院通常会受理并追缴欠款。物业费是居民共同负担的费用，欠缴物业费会影响整个小区的正常运行和维护。法院在受理此类案件时，会依法审理并判决欠费人偿还欠款，并可能加收滞纳金等相关费用。如果您面临物业费拖欠超过3年的情况，建议您及时与物业管理方或法院联系，了解具体程序和法律规定，以便妥善解决此事。请注意，以上仅为一般情况，具体处理方式可能因地区和具体案件而有所不同。

结语

根据相关法律规定，物业费拖欠超过3年的情况下，法院通常会受理并追缴欠款。法院的判决将确保权利人获得应有的救济，但权利人需要在诉讼时效期间内提起诉讼，以免失去胜诉权。物业费是居民共同负担的费用，拖欠会影响小区的正常运行和维护。如遇此情况，请及时与物业管理方或法院联系，了解具体程序和法律规定，以便妥善解决。

法律依据

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百九十二条

诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。