第2种观点： 法律分析：办理不动产权证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交相关申请材料；属地不动产登记机关受理后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人领取不动产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第3种观点： 受理全部业务，侧重抵押登记、抵押注销登记、房屋所有权的首次登记、房改购房、棚改产权调换，涉及单位的各类登记，二手房买卖、涉税业务。一、贷款还清后如何拿房产证贷款还清拿房产证流程：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务；3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。二、预抵押登记是什么意思预抵押登记，是指购房者向开发商预购商品房时，以该预购房向银行申请抵押贷款，鉴于预购商品房尚未交付，尚未具备办理房地产权属证书的条件，为保障将来实现物权，排斥第三人对房产行使权利，购房者与银行到房产管理部门办理抵押预告登记，待抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。三、房屋过户后能否撤销买卖合同？是可以的，注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日销合同登记备案的工作时限为14个工作日1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第1种观点： 法律分析：一网上办理:先在山东公安居住登记平台进行流动人口网上居住登记(济南本地宝微信对话框内发送:居住证，即可获取居住登记网址)-登记满半年后持材料去居住地派出所办理居住证-自助制证机上当天取证二现场办理:持材料到派出所进行居住登记-登记满半年后去派出所办理居住证-自助制证机上当天取证三快速办理:如果有证明材料能够证明在济南居住已经半年以上，也可以直接申领居住证，大概两三天之后就能领到居住证了。法律依据：《居住证管理办法》 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对上述证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当及时制作发放居住证。
第2种观点： 法律分析：申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。法律依据：《居住证暂行条例》第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
第3种观点： 济南暂住证需要以下材料：1、持本人居民身份证或原籍公安派出所出具的有效身份证明；2、本人近期一寸免冠标准照片1张；3、育龄妇女应提供《流动人口婚育证明》；4、其他相关证明材料。办理程序：1、居住在居民家中的，由户主持其户口簿带领暂住人员申报；2、居住在机关、团体、部队、企事业单位内部或工地、工场和水上船舶的，由单位或雇主将暂住人员登记后申报；3、租赁私房居住的，由出租人持其户口簿和有关证件，带领承租人申报；4、租赁公房居住的，由出租单位责任人持有关证件，带领承租人申报；暂住人员申报登记时，未满16周岁的持本人身份证明，满16周岁的持本人居民身份证，育龄妇女应同时提供经有效查验的《流动人口计划生育证明》。办理期限：申请办理《暂住证》且手续齐全的，自受理之日起，在10个工作日内办结。办理流程：1.准备好上述材料；2.根据自身情况由相关人员带领到居住地公安派出所办理：（一）居住在居民家中的，由户主持其户口簿带领流动人员申报：（二）居住在机关、团体、部队、企事业单位内部或工地、工场和水上船舶的，由单位或雇主将流动人员登记后申报；（三）租赁私房居住的，由出租人持其户口簿和有关证件，带领承租人申报；（四）租赁公房居住的，由出租单位责任人持有关证件，带领承租人申报.3.领取证件。法律依据：《居住证暂行条例》第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第三条 居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。第四条 居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
第1种观点： 法律分析：政务大厅实行周一至周五工作日加周六、周日政务服务“不打烊”的上班制度。法律依据：《国务院关于职工工作时间的规定》 第七条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。
第2种观点： 法律分析：一、行政服务中心周六周日休息。二、政府行政服务中心的上班时间，按照政府的统一安排进行，东北、华北、华中、华南及中南地区，都是早上八点到十二点，下午十四点到十八点。三、但有些地方的行政服务中心工作时间也有不同，如深圳市行政服务大厅周一至周五：上午9：00—12：00、下午2：00—5：45；法定节假日、延时服务和预约服务时间除外。法律依据：《国务院关于职工工作时间的规定》 第三条 职工每日工作8小时、每周工作40小时。第七条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间,星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位,可以根据实际情况灵活安排周休息日。
第3种观点： 法律分析：一般来说政务大厅是实行的朝九晚五制度，也就是早上9点上班，中午12点下班，下午1点上班，晚上5点下班。也有的政务大厅并不是实行这个制度，早上8点钟上班，12点钟下班，下午2点半上班，5点半下班。政务服务中心一般为政府行政机构，如成都市人民政府政务服务中心为市政府办公厅归口管理的正局级行政机构。安徽省人民政府政务服务中心的管理机构是省政务公开办公室（对外挂省政务服务中心牌子），同时，省政务公开办公室作为省政务公开领导小组办事机构，负责组织、协调、指导全省政务公开、政府信息公开工作。省政务公开办为省政府办公厅内设机构。长沙市人民政府政务服务中心与市政务公开领导小组办公室实行两块牌子、一套人马合署办公，内设办公室、业务指导处、信息公开处、窗口管理处、政府热线管理处、监察室。法律依据：《国务院关于职工工作时间的规定》 第七条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。 企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。