第2种观点： 房子有贷款可以更名，房子有贷款更名有两种办法：1、可以先将贷款还清，在进行过户；2、可以到房屋登记机构申请预告登记，但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。房产证上加名字流程：1、由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》：2、准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件：3、原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，按照我国《民法典》种的规定，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。一、房改房与集资建房有什么区别1、首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。2、如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。3、产权人告知原产权单位是否履行优先购买权而原产权单位不表态，并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时限的，视为单位放弃优先购买权，职工可直接上市交易。4、对于房改房来说，区别成本价和标准价的不同，成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，一般可以自由上市交易；按照标准价购买的，职工拥有部分产权，如上市交易需征得单位同意。二、夫妻离异法院判决的按揭房,银行可以配合除名吗夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续。需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续。单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
第3种观点： 正在按揭的房子可以更名。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一、房产证有房贷离婚房子如何过户依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。二、离婚按揭房过户的流程离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)取证。