第2种观点： 离婚时出租房屋租金分割由协议或法院根据财产情况判决；离婚财产分割流程包括确定共同财产范围和分割，先调解再判决；诉讼离婚财产分割可以当庭判决。法律分析一、离婚时出租房屋的租金怎么分割离婚时出租房屋的租金的分割由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻在离婚的时候如果一方有转移、隐藏夫妻共同财产的行为，另一方在婚后发现的，可以向法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。二、诉讼离婚财产分割流程诉讼离婚财产分割流程如下：1.要明确夫妻共同财产的范围确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻间的共同财产区分出来。2.进行夫妻共同财产分割在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认;如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。三、诉讼离婚财产分割，当庭能判吗诉讼离婚财产分割，当庭能判。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。结语根据以上内容，离婚时出租房屋的租金分割应由双方协商处理，如协议不成，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则做出判决。如果一方在离婚时转移、隐藏夫妻共同财产，对方可以向法院提起诉讼，要求重新分割财产。诉讼离婚财产分割流程包括明确夫妻共同财产范围和进行分割。分割时应先调解，调解不成再判决，法院会提出分割方案，尽量促使双方达成协议。诉讼离婚财产分割可以当庭判决，判决书将在十日内发送给当事人，同时告知上诉权利和期限，离婚判决生效前当事人不得另行结婚。法律依据中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第3种观点： 法律分析：若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。