在买房的过程中，各种各样的夸张宣传广告你一定是见过不少了，比如，在实际生活中，你常常会听到销售人员这样宣传：“就要涨价了”、“只剩下最后一套啦”、“各种配套超级完善”，听起来是不是很心动，简直恨不得马上行动等一些宣传，但此时一定要保持冷静，千万不要相信开发商以及那些宣传广告语，，如果相信了，那么就离掉入陷阱就不远了。
如果没有什么优惠，往往都是吸引不到购房者的，因此，为了诱导更多的购房者走到签订认购书的这一步，销售人员往往用“优惠价”和“预留房号”等等各种各样的借口来诱饵购房者签署商品房认购文件，但有时很难兑现，一项政策出台就推翻了所有的承诺。因此，在面对开发商以及置业顾问的各种优惠诱惑的情况下，一定要保持理性。
在看到认购书的时候，你是不是已经在脑海里想象着，认购书上的这些内容都是你想要的?但事实上是，你想象中的任何一个都没有。如果开发商的认购书连房子最基本的信息都没有，比如楼房的地址、楼层、面积、交房日期等等，那么就要注意了。为了避免大家上了认购书的陷阱，在这里小编想告诉大家，一般来说，一份真正符合条件的认购书，上面这些信息是必定详细介绍的。
在签订购房合同的时候，出现最多的就是霸王条款，其实，在签订认购书时也要谨防这个问题。前些年认购文件中常有这样的条款：购房人逾期不签补充协议的，开发商可以不予退还定金，但不签补充协议的原因很多，其中主要原因就是买卖双方在条款上达不成一致。