房屋他项权办理需要的材料有：房地产抵押申请表、抵押人的身份证原件和复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，如果是未婚的需要提供未婚证明。还需提供房屋借款抵押合同、房屋所有权证以及土地使用权证，房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如果是委托他人办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。
2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。
5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款了。
5-7个工作日。房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。