的房产权是多少年
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发布时间：2022-04-24 01:10
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热心网友
时间：2023-08-17 17:46
房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，*会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向*「租」借过来的。每年要向*交地租。
每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。
到期后，*不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。
买的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的*租约。
热心网友
时间：2023-08-17 17:46
回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和*的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。
回归前，土地契约都将期满，为了保持在过渡期内*和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。
扩展资料；
40年产权和70年产权的区别
1、土地性质不同
能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
2、公摊比例不同
按通常情况来说，40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，40年产权的房屋楼梯和门厅有两处，这在很大程度上增加了公摊面积的比例。
3、户口不同
70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权*的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
参考资料来源：百度百科-房屋产权年限
参考资料来源：百度百科-
