如何进行集体土地房屋拆迁纠纷的调解
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发布时间：2024-10-23 22:34
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时间：2024-10-24 07:57
集体土地房屋拆迁纠纷的处理——通过立法和途径
(一)明确规定公共利益的范围，以借“公共利益”目的滥用征收权的现象。
(二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则，以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分“公益目的”和“商业目的”的用地的基础上，按照原则性和灵活性的规定，分别制定出不同的最低补偿标准，充分保障农民的合法权益。同时，赋予宅基地使用者以真正民事意义上的物权，对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构，对收征地上的被拆迁房进行市场评估。
(三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权，异议权。增设被拆迁农户的申辩权，充分听取宅基地所有人和使用人的意见，特别应使宅基地使用人有获得表达意见的机会。建立被拆迁农户的行政、司法救济权，避免地方同时充当决策者、规则制定者、征收方及纠纷的最后裁决者的多种角色。
