我想买一套别人单位的集资房,该房已修好两年,卖家只有合同没有产权...

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集资房不是商品房,买了后要承担很大的风险,你自己的合法权益也可能无法得到保障.
原则上讲,集资房是不允许交易的.
如果你无法承担相应的风险,建议你别买集资房,买商品房,各方面有保障.

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