合同到期押金多久能退 合同履行完毕,押金退还周期是多久?
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发布时间：2024-10-24 02:44
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时间：2024-11-15 03:21
1、退押金的前提条件
合同到期后，房屋发生交接时，房东应当在房屋内并验收，若房屋内无损坏，房东应当将扣押押金一并返还。
若发现租户损坏了房屋或者内部设施，则可以适当扣除部分押金进行修缮或更换。此时，房东要在一般修缮价格基础上进行扣除，并向租户出具扣款明细和结算凭证。
如果租户在房屋内乱搞，影响到了其他租户和业主的生活和工作，那么房东有权保留押金直至租户停止骚扰行为。
2、退押金的时间
据《中华人民共和国合同法》规定，押金应该在扣款清单出台之日起15天内退回租户手中。
这里需要注意的是，这里的“退还”并不意味着租户能够在第16天拿到押金。一旦房屋验收完毕，租户与房东确认押金扣除金额，双方逐级签字，确保扣除优惠等争议点达成共识后，此时才算上述规定的扣款清单出台之日起。
3、租户退房期限对押金的影响
如果合同到期时，租户未能按时退房，则房东有权在押金中扣除相应的租金作为违约金。
如果还需要租户将房屋恢复到原状、清理卫生等，则修缮或清洁费用也应该在押金中扣除。此时，押金的返还时间就需要在确认这些费用后才能进行。
4、如何保证押金的退还
1.保留押金相关协议和票据等证据材料，用于以后可能产生的争议。
2.开始出租前，就需谨慎评估租户的资信度并签署保证书、担保函和合同等。
3.设置保证金账户进行专款专用管理，不同账户之间的资金不得混淆。
4.与房东协商合理的修缮和保养标准，以减少因房屋损坏造成的经济损失。
5.在合同中规定清洁、恢复等工作的标准和时限，避免后续纠纷出现。
