交易房屋如何分类
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交易房屋可以根据不同的标准进行分类，以下是对几种主要分类方式的详细解释：
一、按规划用途分类
交易房屋按规划用途可以分为住宅、公寓、阁楼、商业、办公类项目等。其中，住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、宿舍等，但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，以及托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓则通常指一种集合式住宅形式，其产权年限和居住标准可能因地区和*而异。商业和办公类项目则分别指用于商业活动和办公活动的房屋。
二、按产权性质分类
按房屋的产权性质，交易房屋可以分为商品房、已购公房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋、平房、四合院等。商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。已购公房则是按照国家房改*，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。经济适用房则是由*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品住宅。
三、按是否具有*保障性分类
交易房屋还可以按是否具有*保障性划分为保障性住房和非保障性住房。保障性住房主要包括经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房等，这些房屋通常由*主导建设或提供*支持，以低于市场价的价格出售或出租给符合条件的家庭或个人。非保障性住房则是指除保障性住房以外的其他所有允许上市交易的房屋类型。
四、按所有权类型分类
此外，交易房屋还可以按所有权类型划分为“取得房屋所有权”房产和“取得房屋使用权”房产。前者是指购房者拥有房屋的所有权，包括商品房、部分已购公房和经济适用房等；后者则是指购房者仅拥有房屋的使用权，如部分公有住房、集体产权住房。需要注意的是，部分*产权的房屋在符合一定条件后也可以上市交易，但交易过程中可能会受到一定的*。
综上所述，交易房屋的分类方式多种多样，购房者在进*屋交易时需要根据自身需求和实际情况选择合适的房屋类型。
