2016年后买房房价翻番的10大小区,你错过了吗?
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发布时间：24分钟前
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合肥房价经历两次重要的上涨周期，分别是2016年和2020年末至2021年初。合肥的楼盘一般从预售到交付大约需要5年时间，这与房价周期相吻合。本文将介绍2016年后，新房到二手房价格翻番的10个热门小区，如果你购买了这些小区的房子，恭喜你，你已经踏上了财富的快车。如果你的房产不在名单上，也欢迎大家分享你的经历。
一、启迪水木园位于经开区南艳湖板块，2019年开盘，以其2万左右的均价，一度成为市场焦点。清华附中合肥学校的开学以及独特的学区优势，使得该小区在交付后价格翻倍，二手房成交单价在4.1至4.3万之间。该小区的房源虽然成交量不高，但预期价值极高。
二、祥源金港湾在2016年首开，小高层的开盘价为1.47万左右。由于地理位置偏远，销售周期较长直至2021年。该小区最终备案价涨至2万以上，以初期价格计算，近期二手房成交价在2.6至3.2万之间。
三、龙湖紫云赋位于滨湖省府东板块，2017年底首次开盘。虽然当时该区域尚未完全开发，但新四中的建成以及与省府的近邻关系，吸引了有眼光的购房者。该小区虽然成交量不高，但二手房价格在3.4万以上。
四、公元天下位于滨湖金融西南板块，2017年9月首次开盘。以1.49万左右的均价，该小区成为价格最便宜、位置最偏远的楼盘之一。近期二手房成交价格在2.6至2.9万之间，虽未达到绝对翻番，但成交量大，表现不俗。
五、招商雍和府同样位于滨湖省府东板块，2018年开盘，成为当年省府东最后开盘的楼盘之一。开盘均价1.63万，反映市场热度与购买难度的提升。该小区二手房价格稳定在3.2万以上。
六、金隅南七里位于合肥老城区，2016年10月开盘，作为城市综合体项目，以其1.96万左右的备案均价，吸引了地缘改善型购房者。二手房价格基本在3.2万以上，体现了老城区稀缺改善次新房的价值。
七、国贸天悦位于包河区政务东板块，2016年开盘，首开价格在1.4至1.5万之间，性价比高，受到市场热捧。二手房最新成交价在3万左右，涨幅显著。
八、保利熙悦府位于瑶海区，2018年开盘，均价在1.7万左右。由于和平小学和38中本部的原因，该楼盘受到热捧。2021年二手房成交价格稳定在3万以上，但在38中纳入二次限购后，成交量下降，但价格保持稳定。
九、望江台位于高新区方兴大道西板块，2017年开盘。由于地铁未通和区域开发尚在初期，该小区以价格优势吸引购房者。二手房价格在2.4至2.6万之间，相较于初期购买价格，已翻一番。新房价格从13200左右上涨至毛坯限价22373元/平米，用时近4年。
十、求实领势学府位于蜀山区，定位为70年产权精英公馆，2016年第四季度开盘，首开均价1700元/平米左右。由于五十中学(西校)的学区优势，购买难度较高。尽管成交量不大，但小面积房源的单价竟高达4.5万以上，显示其稀缺性。
以上10个小区展示了合肥房地产市场的多样性和变化，位置、板块、品质、学区等因素对房价具有显著影响。购买房产是一项重大决策，现在市场分化加剧，选择房产时需谨慎研究，避免盲目购买。
